Powierzchnia: 900 m²

Kształt: Prostokąt

Media: Prąd (skrzynka już na działce!)

OPIS OGŁOSZENIA:
Szukasz idealnego miejsca na dom, gdzie uciekniesz od miejskiego zgiełku, ale nie chcesz rezygnować z wygody? Ta działka w Dobczynie spełni Twoje oczekiwania!

Na sprzedaż oferujemy piękną, doskonale ukształtowaną działkę w kształcie prostokąta o powierzchni 900 m². To idealny metraż na przestronny dom oraz duży, komfortowy ogród.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Prąd już na działce! Ogromna zaleta, która oszczędza Twój czas i pieniądze - przyłącze ze skrzynką energetyczną jest gotowe do podłączenia.

Cisza i czyste powietrze: Niezwykle klimatyczna, zaciszna okolica. Kilka kroków od działki znajduje się piękny, gęsty las, idealny na poranny jogging czy jesienne grzybobranie.

Kameralne otoczenie: Wokół panuje niska, rozproszona zabudowa. Co najważniejsze - sąsiednie domy to wyłącznie nowe, estetyczne budownictwo, co gwarantuje świetny wygląd okolicy i brak uciążliwego sąsiedztwa.

CO MOŻNA TU WYBUDOWAĆ? (Twarde fakty z MPZP)
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN1), co oznacza pełne bezpieczeństwo zakupu. Nie musisz czekać na warunki zabudowy - plan jasno określa bardzo atrakcyjne możliwości:

Typ zabudowy: Możesz postawić dom wolnostojący lub bliźniaczy (minimalna wielkość działki w planie to 800 m², więc ta działka idealnie spełnia te normy).

Wysokość i gabaryty: Twój dom może mieć aż do 12 metrów wysokości (gabaryty bryły do 11.5 m), co pozwala na budowę nawet komfortowego piętra bez skosów.

Garaż/Budynek gospodarczy: Na działce oprócz domu możesz wybudować wolnostojący garaż lub budynek gospodarczy (do 6 m wysokości). Plan pozwala na jego lokalizację bezpośrednio w granicy działki, co pozwala genialnie zaoszczędzić miejsce!

Wskaźnik zabudowy: Bardzo korzystny - możesz zabudować aż 35% powierzchni działki, a minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 50% (masz gwarancję, że Ty i sąsiedzi zachowacie piękne, zielone ogrody).

Estetyka okolicy: MPZP zabrania budowania surowych, brzydkich ogrodzeń z pełnych prefabrykatów betonowych (dopuszczalne tylko na podmurówki i słupki). Dzięki temu cała okolica zachowa nowoczesny i prestiżowy charakter.

Działka ma czystą księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń. Gotowa do transakcji od zaraz.