Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m² z balkonem, położone na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z 1970 roku przy ul. Jankowskiej 3 na warszawskiej Ochocie.

Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń:

• salon z wyjściem na balkon — około 17 m²,
• dwie niezależne sypialnie — około 10 m² i 7 m²,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka z WC i kabiną prysznicową,
• przedpokój.

Mieszkanie posiada funkcjonalny, dwustronny rozkład z ekspozycją północ–południe. Salon z wyjściem na balkon znajduje się od strony południowej, natomiast dwie sypialnie wychodzą na północ. Część dzienna jest oddzielona od sypialni, a do wszystkich pomieszczeń wchodzi się bezpośrednio z przedpokoju. W mieszkaniu jest bardzo cicho, a z balkonu widać drzewa i zielone przestrzenie pomiędzy budynkami.

STAN MIESZKANIA I BUDYNEK:
Mieszkanie przeznaczone jest do remontu / odświeżenia. Na podłogach parkiet, gres i wykładzina, okna PCV. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Budynek wykonany w technologii ramy H, bez windy, z wejściem zabezpieczonym domofonem. Nieruchomością zarządza spółdzielnia. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 750 zł.
Do mieszkania przynależy piwnica.

LOKALIZACJA:
Najbliższa okolica pozwala wygodnie połączyć codzienne zakupy, dostęp do usług i odpoczynek wśród zieleni. Budynek otaczają drzewa i osiedlowe alejki, a wiele codziennych spraw można załatwić pieszo.

W najbliższej okolicy znajdziemy drogerię Rossmann, supermarket Auchan oraz piekarnie, mniejsze sklepy i punkty gastronomiczne.
Ważnym atutem jest pobliski Park Forty Korotyńskiego z alejkami spacerowymi, placami zabaw i terenami do aktywności na świeżym powietrzu.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa nr 280 przy ul. Gorlickiej. Ofertę tej części Ochoty uzupełnia Kampus Banacha Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego oraz jego centrum sportowo-rehabilitacyjne z basenem.

KOMUNIKACJA:

• Przystanek autobusowy Baleya 01 - 3 minuty pieszo.
• Stacja Warszawa Żwirki i Wigury - 5 minut pieszo. Linie SKM S2 i S3 umożliwiają bezpośredni dojazd m.in. na lotnisko, do Warszawy Zachodniej i stacji w centrum miasta.
• Przystanek tramwajowy Korotyńskiego 04 przy ul. Grójeckiej - 17 minut pieszo.

STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Grunty są uregulowane. Mieszkanie nie ma obecnie księgi wieczystej, ale istnieje możliwość jej założenia. Mieszkanie dostępne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.